 | |
|
Witamy na stronie Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" w Warszawie!
Podsumowanie spotkania Wspólnoty mieszkaniowej „Wilczycka 27” z dnia 19 kwietnia 2010 W zebraniu uczestniczyło 23 przedstawicieli lokali. Zapadły następujące ustalenia:
Spotkanie mieszkańców - 19 kwietnia Zapraszamy na zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej, które odbędzie się w dniu 19 kwietnia 2010r ( poniedziałek) o godz. 19:00 w garażu naszej posesji.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Zaległości w płatnościach Przypominamy, że w imieniu i interesie wszystkich właścicieli, wobec osób zalegających z płatnościami możemy wystąpić na droge sądową i zgłosić wniosek o wpis do rejestru dłużników. Dziękujemy za terminowe regulowanie należności - zarówno z tytułu kosztów administracyjnych, jak i obowiązkowych opłat na fundusz remontowy. Nasza Wspólnota nie posiada środków rezerwowych, z których może kredytować właścicieli zalegającymi z płatnościami. Dlatego wszelkie tego typu opóźnienia powodują poważne problemy z uiszczaniem bieżących zobowiązań Wspólnoty i będą skutkowały podjęciem procedur windykacyjnych. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Brak większości głosów ws. placu zabaw Informujemy, że pomysł wymiany nawierzchni na placu zabaw (oraz poniesienia kosztów z nią związanych w wysokości 482 PLN/mieszkanie), nie zyskał aprobaty większości właścicieli mieszkań. Po przeprowadzeniu akcji zbierania podpisów w Państwa mieszkaniach do wymaganej większości zabrakło 6 głosów. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Maty odrzucone, zbieramy podpisy ws. placu zabaw Informujemy, że propozycja instalacji mat antypoślizgowych nie zyskała aprobaty większości właścicieli. Jednocześnie, chcemy zwrócić Państwa uwagę na nowe listy na klatkach - prosimy o wyrażenie na nich Państwa opinii w sprawie wymiany podłoża na placu zabaw (koszt na lokal to: 482 PLN, potrzebujemy zgody 21 właścicieli mieszkań). Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Podsumowanie spotkania właścicieli mieszkań w dniu 12 października 2009 Na spotkaniu reprezentowanych było 22 właścicieli mieszkań.
Spotkanie mieszkańców - 12 października Zapraszamy na zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej, które odbędzie się w dniu 12 października 2009 ( poniedziałek) o godz. 19:00 w garażu na naszej posesji. Plan spotkania:
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Monitoring - oferta firmy NODBIZ Nawiązując do dyskusji na spotkaniu Wspólnoty zachęcamy do zapoznania się z ofertą systemu monitoringu (9 kamer). Wkrótce zapytamy o Państwa opinię dotyczącą wspólfinansowanania tej inwestycji (może ona być wykonana w 50% ze środków funduszu remontowego). Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Nowe forum dyskusyjne Wspólnoty W związku z niezależnym od nas zamknięciem serwisu dyskusje.org, na którym umieszczone było dotychczasowe forum dyskusyjne Wspólnoty, jesteśmy zmuszeni do uruchomienia nowego forum dyskusyjnego. Nowe forum bedzie bardziej przyjazne i przejrzyste dla użytkowników oraz wizualnie i funkcjonalnie zbliżone do forów spotykanych powszechnie w internecie. Od 30 kwietnia forum dyskusyjne będzie dostępne pod adresem: http://wilczycka27.forumex.pl/ Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Oferta na kompleksowy monitoring obiektu W nawiązaniu do dyskusji na spotkaniu mieszkańców zachęcamy do zapoznania się z otrzymaną przez Wspólnotę nową, kompleksową ofertą na monitoring obiektu (12 kamer). Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Podsumowanie spotkania mieszkańców z 31 marca 2009 Przedstawiamy ustalenia ze spotkania:
Spotkanie Wspólnoty Mieszkaniowej Serdecznie zapraszamy na spotkanie właścicieli mieszkań Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27", które odbędzie się w dniu 31 marca 2009 (wtorek) o godzinie 19:15 w pomieszczeniach garażowych. Tematem spotkania będą aktualne sprawy dotyczące funkcjonowania naszej Wspólnoty. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Wpłaty na fundusz remontowy - prosimy o uregulowanie zaległości W związku z opóźnieniami wpłat na fundusz remontowy przypominamy o konieczności ich dokonywania do 20-go dnia danego miesiąca. Informacje dotyczące wysokości składek i numeru konta znajdują się kilka ogłoszeń poniżej. Zestawienie zaległości zostanie Państwu rozdane na najbliższym spotkaniu Wspólnoty Mieszkaniowej oraz doręczone do skrzynek pocztowych. Informujemy, że Zarząd Wspólnoty zastosuje wszelkie dostępne środki (takie jak odłączenie mediów lub wniosek do sądu), aby zdyscyplinować właścicieli nie płacących składek. Bardzo prosimy o pilne uregulowanie zaległości. Dziękujemy za terminowe wpłaty! Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Wynik głosowania w sprawie kart dostępowych Uprzejmie informujemy, że większość właścicieli mieszkań głosowała przeciwko wprowadzeniu chipowych kart dostępowych przy drzwiach prowadzących z klatek do garażu, nie zgadzając się na poniesienie kosztów z tym związanych. Tym samym Zarząd Wspólnoty rezygnuje z wprowadzenia tego udogodnienia. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Fundusz remontowy - prosimy o regularne wpłaty! Zgodnie z ustaleniami poczynionymi na ostatnim spotkaniu mieszkańców, od września 2008 wszyscy właściciele mieszkań są zobligowani do comiesięcznych wpłat na subkonto Wspólnoty Mieszkaniowej tytułem zasilania funduszu remontowego (jest to inne konto niż w przypadku opłat za administrację i media): ING Bank Śląski, 44 1050 1924 1000 0023 3240 3522. O wpłatach nie będziemy przypominać rachunkiem ani fakturą, sugerujemy więc ustawienie stałego zlecenia w banku (kwota jest niezmienna). Kliknij tu aby sprawdzić wysokość miesięcznej składki dla konkretnego mieszkania. Płatność powinna nastąpić do 20-tego dnia każdego miesiąca. Brak jej odnotowania uruchamia procedury windykacyjne. Dziękujemy za terminowe wpłaty! Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Oferta systemu kontroli dostępu (karty magnetyczne) Zgodnie z ustaleniami poczynionymi na ostatnim spotkaniu właścicieli przedstawiamy ofertę dotyczącą montażu systemu dostępowego opartego na kartach magnetycznych. Jest to w naszej ocenia najtańsza i najkorzystniejsza oferta spośród otrzymanych. Prosimy o wyrażenie zgody lub braku akceptacji dla propozycji poprzez podpisanie się w odpowiedniej kolumnie jednej z list znajdujących się na drzwiach wszystkich klatek. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Propozycja umowy o zarządzanie nieruchomością Zgodnie z ustaleniami ze spotkania przedstawiamy Państwu propozycję umowy zarządzania nieruchomością od września 2008. Prosimy o kierowanie wszystkich uwag oraz ewentualnych propozycji zmian na skrzynkę mailową Wspólnoty. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Podsumowanie spotkania właścicieli - 31.03.2008 W dniu 31 marca 2008 odbyło się zebranie właścicieli mieszkań Wspólnoty Mieszkaniowej „Wilczycka 27”. Na spotkaniu reprezentowanych było 27 właścicieli. Oto podjęte decyzje:
Zgodnie z ustaleniami i wolą mieszkańców Zarząd i administrator podejmą dalsze działania w zakresie:
Spotkanie mieszkańców! Serdecznie zapraszamy na spotkanie właścicieli mieszkań Wspólnoty Mieszkaniowej „Wilczycka 27”, które odbędzie się w dnia 31 marca 2008 (poniedziałek) o godzinie 19:00 w garażu podziemnym. Program spotkania:
Ze względu na istotny wpływ ww. decyzji na wszystkich mieszkańców, zachęcamy do udziału w spotkaniu lub przekazania upoważnienia do głosowania zaufanym sąsiadom. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Aktualności i wyjaśnienia W związku z zastrzeżeniami mieszkańców dotyczącymi prognozowania zużycia mediów nasz administrator zdecydował się wraz z początkiem stycznia na powrót do rozliczania opłat za media (ciepła woda, zimna woda, ogrzewanie, gaz) "z dołu". W styczniu pobrana została jedynie opłata za administrację nieruchomości oraz opłaty przesyłowe. Wiemy, ze skomplikowany i niezbyt czytelny rachunek wprowadził część z Państwa w błąd i dokonali Państwo opłaty za media zgodnie z tabelką rozliczającą ich zużycie w grudniu. Sugerujemy obniżenie lutowych wpłat o wartość dokonanych w ten sposób nadpłat. Aktualny stan Państwa zobowiązań wobec Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" znajduje się na górze rachunku otrzymanego 1 lutego w linijce "Stan naliczeń na dzień 1.02.2008". W związku z naliczaniem "z dołu" luty jest pierwszym miesiącem, kiedy ponownie płacimy za faktyczne zużycie mediów w poprzedzającym miesiącu (w tym przypadku 1-31.01.2008). Właśnie takie kwoty znalazły się na rachunkach, które otrzymali Państwo 1 lutego (nie jest to już prognoza!). Powrócono więc do praktyki stosowowanej kilka miesięcy temu, przed przejęciem liczników przez Wspólnotę Informujemy również, że otrzymaliśmy ofertę od jednej z sieci komórkowych, która chce postawić na naszym bloku swój nadajnik. Oferowane za taką możliwość wynagrodzenie umożliwiłoby zmniejszenie opłat administracyjnych za każdy lokal o kilkaset złotych rocznie. Sprawę chcemy omówić z Państwem na marcowym spotkaniu mieszkańców. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" Zmiana sposobu rozliczania mediów od 1 grudnia 2007 W związku z koniecznością przejęcia przez Wspólnotę Mieszkaniową „Wilczycka 27” liczników mediów, a co za tym idzie procesu indywidualnego rozliczania mediów dostarczanych do Państwa mieszkań (gaz, woda, kanalizacja), pragniemy przedstawić szczegóły dotyczące zmiany sposobu ich rozliczania. Na wstępie pragniemy poinformować, że wprowadzane zmiany nie oznaczają podwyżki cen dostarczanych do naszych mieszkań mediów, chodzi jedynie o techniczne aspekty rozliczania liczników. W związku z koniecznością dokonywania płatności faktur za gaz, wodę i kanalizację za całość naszego bloku „z góry”, począwszy od grudnia będą Państwo otrzymywać rachunki na początku miesiąca (z dwutygodniowym terminem płatności). Prosimy o terminowe uiszczanie swoich zobowiązań, opóźnienia mogą oznaczać problemy z opłaceniem zbiorowych faktur wystawianych przez dostawców mediów (Wspólnota nie posiada w chwili obecnej środków, z których może nas kredytować). Rachunki (w formie druków KP) będą indywidualnymi prognozami zużycia mediów na podstawie jego średniego poziomu z poprzednich miesięcy. Wyrównanie realizacji takiej prognozy nastąpi w kolejnym miesiącu kalendarzowym. Spisywaniem stanu indywidualnych liczników zużycia gazu/ciepła i wody nadal będzie zajmowała się administracja budynku. Każdy z Państwa ma prawo weryfikacji i wglądu do aktualnych oraz historycznych stanów swoich liczników mediów – dane udostępni Pan Zenobiusz Łukawski. UWAGA! Zmienia się konto bankowe, na które od grudnia będziemy opłacać media – zamiast konta SUPO będzie to konto Wspólnoty: ING Bank Śląski, 76 1050 1924 1000 0023 2412 8749 SUPO pozostaje administratorem budynku zgodnie z ustaleniami zapisanymi w aktach notarialnych i na dotychczasowych zasadach (mimo znacznych podwyżek cen m.in. wywozu śmieci oraz kosztów pracy zachowana zostaje stała opłata administracyjna 150 PLN miesięcznie również płatna na konto bankowe Wspólnoty). Odpowiedzi na wszelkie pytania i wątpliwości dotyczące nowych zasad rozliczania mediów oraz innych spraw administracyjnych udzieli Państwu Pan Zenobiusz Łukawski – tel. 694523493. Korzystając z okazji zapraszamy na „regulaminowe” spotkanie właścicieli mieszkań, które odbędzie się w pierwszym kwartale przyszłego roku (o dokładnym terminie poinformujemy z wyprzedzeniem 2 tygodni). Tematem spotkania będą m.in. kwestia administracji budynku od sierpnia 2008 oraz ustalenie wysokości funduszu remontowego (planujemy wprowadzenie funduszu remontowego od 1 września 2008). Z sąsiedzkim pozdrowieniem Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej „Wilczycka 27” Informujemy, że na spotkaniu Wspólnoty w dniu 8 października 2007 przedyskutowaliśmy i poddaliśmy pod głosowanie wszystkie zgłoszone przez Państwa poprawki do Statutu Wspólnoty i Regulaminu Porządku Domowego. Na zebraniu obecna była większość właścicieli mieszkań (24 osoby). Oto dokumenty z zatwierdzonymi na zebraniu poprawkami: Format MS Word Statut Wspólnoty Mieszkaniowej Regulamin Porządku Domowego Format PDF Statut Wspólnoty Mieszkaniowej Regulamin Porządku Domowego W stosunku do tekstu Statutu ustalonego na zebraniu, pozwoliliśmy sobie na jedną kosmetyczną poprawkę. Ze względu na jednakową treść (oddaną innymi słowami) połączyliśmy w paragrafie 11 dwa podpunkty w punkt 2 o brzmieniu: "podjęcie uchwały w sprawie zawarcia przez Zarząd umowy o zarządzanie nieruchomością (wybór administratora nieruchomości)". Zmiana jest czysto edycyjna i nie zmienia treści paragrafu. Ustaliliśmy również interpretację dwóch kwestii budzących Państwa wątpliwości. Na klatkach schodowych zostały wywieszone treści Statutu i Regulaminu - prosimy o akceptację obu dokumentów poprzez złożenie podpisu przy swoim numerze mieszkania. W celu usprawnienia procedury proponujemy, aby ewentualne kolejne modyfikacje zgłaszać w formie uchwał Wspólnoty, już po zatwierdzeniu dokumentów (Statut i Regulamin mogą być modyfikowane w przyszłości większością głosów właścicieli). Kolejne zebranie Wspólnoty planujemy (zgodnie ze Statutem i Ustawą) na pierwszy kwartał 2008. Na spotkaniu zajmiemy się m.in kwestiami wysokości funduszu remontowego oraz administracji budynku. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej "Wilczycka 27" 
|
|
| email: wilczycka27@wp.pl | |